2022年4月11日，南宁绿港集团下属南宁港开建设投资有限责任公司（简称港开公司）成功中标南宁经开区金凯留凯片区旧城改造(城市更新)项目土地熟化投资人。

金凯留凯片区旧城改造(城市更新)项目位于南宁经济技术开发区，东临壮锦大道、西靠那历路、南接那洪大道、北临南站大道，该项目总用地面积约941.4亩，涉及拆迁户数约807户，现有房屋面积约53万平方米。

该项目是南宁经开区首个实施的旧城区改造项目，项目建成后将极大改善城区环境，切实改善居民的生活环境。

如今三年过去了，2025年5月14日从南宁五象新区管委会获悉，当初根据协议约定，港开公司负责提供土地熟化投资资金。在该项目推进过程中面临旧改项目拆迁成本偏高，导致楼面地价过高，且该项目地块的熟化成本与当前市场土地出让价格有较大的差距。鉴于当前实际情况，港开公司已明确表示无履约能力，协议效力已实质性终止。

结合之前有网友提出的“旧槎路+那强镇联动旧城改造”方案，手上有资金寻找土地开发的公司，现在正是接手的好时机。

同期的平阳旧城改造项目，总用地面积约1115亩。土地熟化投资资金约52.36亿元，已签约拆迁完毕。